Dachaufstockung für mehr Wohnraum im Dachgeschoss

Bei der Dachaufstockung wird der alte Dachstuhl nutzbar gemacht und die Wohnfläche vergrößert. © Paul Marx / pixelio.de

Durch den Dachausbau wird zusätzlicher Platz geschaffen, der als Wohnraum genutzt werden kann. Der Dachbodenausbau lohnt sich im Allgemeinen besonders dann, wenn sowieso eine umfangreiche Dachsanierung vorgenommen werden soll. Gerade in den attraktiven Wohngebieten in Großstädten, wo der Wohnraum oftmals knapp ist, kann eine Dachaufstockung für Hausbesitzer und Vermieter eine lohnende Investition sein.

Vorteile der Dachaufstockung

Aus finanzieller Hinsicht ist eine Dachaufstockung unter anderem dadurch eine kostengünstige Methode zur Wohnraumerweiterung, da hierbei kein Bauland gekauft und erschlossen werden muss und somit dafür keine Kosten anfallen. Ein weiterer Vorteil für Hauseigentümer bzw. Vermieter liegt darin, dass eine Dachaufstockung auch durchgeführt werden kann, wenn das Haus bereits bewohnt wird.

Aber nicht nur als ökonomischer, sondern auch aus ökologischer Sicht ist die Dachaufstockung effizient. Da kein neues Bauland erschlossen werden muss, ist auch eine zusätzliche Flächenversiegelung nicht notwendig.

Dachaufstockung – Bevor es losgeht ist darauf zu achten

Bevor eine Dachaufstockung durchgeführt werden kann, ist es unbedingt notwendig die Statik des Daches und des Gebäudes prüfen zu lassen. Hierbei ist ein Experte dringend zu empfehlen. Ohne eine umfassende Prüfung der Statik ist das Risiko eines Einsturzes zu groß, da eine Dachaufstockung ein enormer technischer Eingriff an der Dachkonstruktion und an der Außenwand ist.

Vielerorts wird für die Dachaufstockung eine Genehmigung benötigt. Daher muss rechtzeitig vor Beginn der geplanten Arbeiten ein Bauantrag gestellt werden. Die jeweiligen Regeln dazu finden Sie in den Landesbauordnungen der Bundesländer. Erst wenn für den Dachausbau eine Genehmigung erfolgt ist, kann damit begonnen werden.

Durchführung der Dachaufstockung

Zur Durchführung wird in der Regel als erstes die gesamte Dachdeckung entnommen. Die Dachkonstruktion kann dann in den meisten Fällen mit Hilfe eines hydraulischen Hebegerät angehoben werden und anschließend kann auf den sogenannten Kniestock die geplante fehlende Höhe gemauert werden. Dazu können beispielsweise vorgemauerte Ziegelelemente genutzt werden. Neben Ziegelelementen können auch Wandelemente in Holzständerbauweise oder Metall-Leichtbauprofile verwendet werden. Wenn die Dachaufstockung noch schneller vonstattengehen soll, empfiehlt es sich, vorgefertigte Dachstühle, die mittlerweile von vielen Fertighaus Herstellern angeboten werden, zu verwenden.

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