Dachausbau – Ganz einfach viel Wohnraum schaffen

Dachausbau: der Dachboden kann wohnbar gemacht werden © the00rig - flickr

Wenn der Wohnraum im eigenen Haus knapp wird, ist ein Dachausbau oft die einzige Möglichkeit die Wohnfläche zu vergrößern. Besonders im Stadtgebiet, wo Haus an Haus gebaut wurde und die Grundstücke zu klein zum Anbauen sind, ist der Dachausbau des Altbaus eine günstige Alternative den Wohnraum effektiv zu nutzen. Bei Dachdecker.com finden Sie alles, was Sie über den Dachgeschossausbau wissen müssen.

Dachausbau – Gibt es Gesetze, die berücksichtigt werden müssen?

Bevor Sie damit beginnen, Ihr Projekt zu realisieren, müssen Sie sich einen Überblick über die rechtlichen Voraussetzungen machen. Denn der Dachbodenneuausbau muss von der zuständigen Baubehörde genehmigt werden. In Deutschland ist Baurecht Ländersache – es gibt also je nachdem, wo Sie Ihren Dachstuhlausbau ausführen wollen, unterschiedliche Richtwerte, an die Sie sich halten müssen. Das Einfachste ist es, sich direkt beim Bauamt darüber zu informieren und die Behörde von Anfang an in die Planung Ihrer Dachaufstockung einzubeziehen. Zur Vorbereitung können Sie schon einmal einen Blick in das Baugesetzbuch und die Baunutzungsverordnung werfen. Diese gelten deutschlandweit und sind im Internet zugänglich. So steht der Dachausbau-Genehmigung nichts mehr im Wege.

Dachausbau – Unendlich viele Möglichkeiten, komplexe Kosten

Es gibt zahlreiche Möglichkeiten den Dachstuhl auszubauen. Welche Methode für Sie in Betracht kommt, richtet sich vor allem nach Ihrer Dachkonstruktion und den Ansprüchen und Wünschen, die Sie an den neu gewonnen Raum stellen. Ausgebaute Flachdächer beispielsweise können nicht auf die gleiche Art und Weise genutzt werden, wie der Dachausbau von Dächern mit einer hohen Dachneigung. Eine beliebte Möglichkeit zum Flachdachausbau ist die Dachbegrünung. Aber auch eine Dachterrasse kann angelegt und somit Wohnraum nach außen verlagert werden. Die Herausforderung beim Ausbau eines Flachdachs ist besonders groß, da es schwer ist, das Dach abzudichten.

Für den Innenausbau des Dachbodens bei Dächern mit einer größeren Neigung ist Rigips ein besonders verlässliches Material. Wenn Sie zwischen Außenwand und Rigipsplatte eine Mineral- oder Weichfaserplatte einpassen, schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: die Dachbodendämmung ist für Sie somit erledigt. Der Dachausbau mit Rigips geht besonders schnell, da Rigips als Platte geliefert wird und Zwischenwände und Wandverkleidungen somit leicht installiert werden können. Ein weiterer Vorteil ist, dass Wände und Verkleidungen so zu einem späteren Zeitpunkt wieder verändert werden können. Liegt Ihr Dach direkt auf der Deckenplatte Ihres Hauses auf, so wird zur optischen Vergrößerung des neu entstandenen Wohnraums oft nachträglich eine zusätzliche Wand im Innenbereich eingezogen – der Drempel. So erhält der Raum auch am Rand eine gewisse Höhe, um dort Schränke oder Ähnliches zu platzieren. Liegt Ihr Haus jedoch auf einem Kniestock auf – das heißt, wurde die Außenwand Ihres Hauses über die Deckenplatte hinaus verlängert – ist das zusätzliche Einziehen eines Drempels nicht notwendig. Denken Sie aber ruhig über die Planung von Gauben nach, die Ihrem Dachboden mehr Raum nach oben geben. Zur wohnlichen Gestaltung Ihres Dachausbaus tragen außerdem Dachfenster bei, die den Raum mit Licht versorgen.
Ebenso komplex wie die Gestaltungsmöglichkeiten eines Dachausbaus sind auch die Kosten. Hier gibt es viel zu beachten.

Dachausbau – Der Profi weiß wie viel es kosten darf

Die Planung eines Dachausbaus verlangt viel Know-how. Lassen Sie sich deshalb unbedingt von Anfang an von einem Dachdecker-Betrieb beraten. Die Dachausbau-Kosten sind ebenso komplex wie Ihr Vorhaben und es können viele Dinge übersehen werden. Neben Materialkosten müssen auch Planungs- und Montagekosten berücksichtigt werden. Ob Sie nun einen Dachdecker in Köln oder in einer anderen Region suchen, die Preise sind abhängig von Auftragsvolumen. Der Dachdecker-Profi kann Ihnen genau sagen, welche Kosten für Ihr individuelles Projekt anfallen und welche Möglichkeiten der Finanzierung es für Sie gibt. Darüber hinaus kann er Ihnen ein preisgünstiges Angebot machen, damit all Ihre Wünsche zu einem günstigen Preis und vor allem zu Ihrer Zufriedenheit erfüllt werden. Und wenn Sie schon einmal dabei sind, können Sie den Experten auch gleich mal über Ihr Dach schauen lassen – vielleicht müssen Schneefanggitter oder Schornstein instand gesetzt werden. Finden Sie sofort den passenden Dachdecker bei Dachdecker.com, indem Sie kostenfrei und unverbindlich eine Anfrage stellen.