Eine richtige Flachdachsanierung schützt das ganze Haus vor Feuchtigkeit und Wärmeverlust

Jedes Dach muss von Zeit zu Zeit erneuert werden, auch ein Flachdach. Vor allem die Witterungsbedingungen lassen es mit den Jahren altern. Auch wenn ein Flachdach im Aufbau schlichter erscheint als andere Dacharten, so gibt es auch dort einiges zu beachten. Hier auf Dachdecker.com erfahren Sie alles, was für eine erfolgreiche Flachdachsanierung wichtig ist.

Durch eine Flachdachsanierung ist die Qualität des Daches langfristig gesichert.

Die Flachdachsanierung ist eine Maßnahme, die aufgrund der unvermeidlichen Schwankungen der Außentemperaturen früher oder später durchgeführt werden muss, um die Qualität der Bausubstanz langfristig zu sichern. Egal, ob massive Betonflachdächer auf Bürogebäuden oder kleine Flachdächer von Gartenhäusern und Garagen – nach einigen Jahren leidet jedes Dach über kurz oder lang unter kleinen oder größeren Beschädigungen. Daher sollten Sie regelmäßig eine Überprüfung Ihres Daches vom Dachdecker durchführen lassen. Bei kleineren Mängeln reicht oft eine Reparatur, größere Schäden müssen jedoch bei einer kompletten Dachsanierung behoben werden. Besonders notwendig ist eine Sanierung des Flachdachs oftmals in den Bereichen der Flachdachisolierung und -abdichtung. Während an der Flachdachabdichtung Wasserschäden das häufigste Problem sind, muss man das Flachdach neu dämmen, weil die alte Isolierung nicht mehr den aktuellen Bestimmungen zum Wärmeschutz entspricht.

Flachdachsanierung an der Attika und dem Gefälle

Doch auch an anderen Bauteilen des Dachs kann eine Flachdachsanierung notwendig sein. Häufig übersehen Hausbesitzer zum Beispiel die Flachdach-Attika. Diese ist eine Verlängerung der Hausfassade über die Dachplatte hinaus und bildet so quasi eine Art Balustrade um das Flachdach herum. Oft wird vergessen, dass die Attika gedämmt sein muss, um nicht durch negative Wärmeleitung einen Energieverlust im Inneren des Hauses zu bewirken. An vielen Flachdächern fehlt die Dämmung an der Attika und muss entsprechend nachgeholt werden.

Ein anderer Ansatzpunkt bei der Flachdach Sanierung ist das Gefälle. Die Dachneigung des Flachdachs muss mindestens 2% bzw. 1,1° betragen. Für das Auge ist diese Neigung nicht sichtbar aber für die Flachdachentwässerung hat sie eine wichtige Funktion. Auf sogenannten Nulldächern – also Flachdächern mit 0° Neigung – staut sich häufig Niederschlagswasser an, da das Wasser ohne Gefälle nicht abfließen kann. Dieser Stau gefährdet die Dachabdichtungsschicht vor allem im Winter durch Eisbildung. Denn wenn sich das Eis ausdehnt, beschädigt es die Dachhaut. Die Dachfolie am Flachdach ist besonders anfällig. Die Flachdachabdichtung mit Bitumen reagiert wiederum empfindlich auf Oxidationsvorgänge. Das Bitumen wird porös und es bilden sich undichte Stellen an den Nähten, wodurch dann Wasser eindringen kann. Dies gilt besonders wenn das Flachdach aus Holz ist. Aber auch für Betondächer sind Feuchtigkeitsschäden durch Beschädigungen an der Dachabdichtung sehr gefährlich. Die Feuchtigkeit zieht in die Dachkonstruktion und es kann dort zu Schimmelbildung kommen. Wird das nicht früh genug festgestellt, muss unter Umständen der gesamte Flachdachaufbau abgenommen und erneuert werden.
Hat Ihr Haus also ein Nulldach, müssen Sie das Flachdach-Gefälle nachträglich bei einer Flachdachsanierung anbringen lassen. Ist das Flachdach entsprechend dem Mindestgefälle geneigt, kann das abfließende Niederschlagswasser in den sogenannten Flachdachablauf geleitet und von dort in die Kanalisation abgeführt werden. So wird eine Beschädigung des Daches verhindert. Damit dieser Abfluß des Dachs immer einwandfrei funktioniert, sollte Sie auch diesen regelmäßig vom Fachmann warten und reinigen lassen.

Flachdachsanierung an Anschlussstellen von Bauteilen

Eine Flachdachsanierung wird nötig, weil stehendes Wasser die Dacheindeckung beschädigt. - © Bryn Pinzgauer by flickr.com

Kritische Ansatzpunkte bei der Flachdachsanierung sind auch Anschlussstellen von Bauteilen im Flachdach, wie zum Beispiel die Flachdachfenster oder Dachdurchführungen des Flachdachs. Hier bilden sich bei unsauberer Verarbeitung schnell undichte Stellen in der Dachabdichtung, die entsprechend ausgebessert werden müssen. Beim Einbau von Lichtkuppeln im Flachdach ist darauf zu achten, dass die Fenster entsprechend vorgedämmt sind, wie zum Beispiel die Dachfenster der Eternit Flachdach GmbH. Ungedämmte Fenster müssen in die Dachdämmung eingearbeitet werden, um einen Energieverlust zu vermeiden.

Die Wärmedämmung und die Abdichtung des Dachs sind bei der Flachdachsanierung zentrale Themen. Es gibt unzählige Möglichkeiten und Materialien für beide Prozesse. Eine Entscheidung fällt da oft schwer und auch nicht jeder Rohstoff ist für jedes Flachdach geeignet. Der Hersteller Bauder Flachdach bietet hier die passende Lösung: Wärmedämmung und Dachabdichtung im Baukastensystem passend und einbaufertig je nach Art der Dachkonstruktion. Diese Systeme können Sie zu einem fairen Preis im Fachhandel beschaffen und besonders schnell und problemlos montieren lassen.

Flachdachsanierung günstig und professionell vom Experten

Bei der Berechnung der anfallenden Flachdachsanierung-Kosten kann ein Laie viel übersehen. Nicht nur das Material und die Arbeitszeit müssen einbezogen werden. Auch Nebenkosten, wie zum Beispiel der Auf- und Abbau der Baustelle, zu mietende Geräte und Zubehör wie beispielsweise die Absturzsicherung des Dachdeckers am Flachdach müssen mit eingerechnet werden. Bei der Kalkulation der entsprechenden Kosten kann ein Dachdecker weiterhelfen. Um realistisch abschätzen zu können, welche Kosten bei der Flachdachsanierung anfallen, wird eine Probeöffnung des Dachs vorgenommen. Des Weiteren kann ein Fachmann Sie auch über alternative und umweltbewusste Arten der Dacheindeckung und -nutzung Ihres Flachdachs informieren und beraten, zum Beispiel über eine Flachdachbegrünung oder einen Flachdachausbau. Sollte das Dach Ihres Hauses Ihren Vorstellungen gar nicht mehr genügen oder Ihr altes zu stark beschädigt sein, kann es sein, dass für den Neubau eines Flachdachs die Kosten geringer sind als für den Umbau des alten. Auch dabei kann Sie der Fachmann beraten.

Möchten Sie Ihr Flachdach prüfen lassen oder benötigen einen Dachdecker-Profi in Ihrer Nähe für die Dachsanierung? Fragen Sie kostenfrei und unverbindlich auf Dachdecker.com an und finden Sie einen Dachdecker-Betrieb in Düsseldorf, Köln oder Bonn, der Sie umfassend beraten und Ihnen ein Angebot für Ihre Arbeiten machen kann.