Bevor Sie eine Dachterrasse anlegen können, benötigen Sie in Deutschland eine Baugenehmigung – dafür ist die örtliche Baubehörde der richtige Ansprechpartner. Für die Planung müssen Sie sich nach der Berechtigung für die Bauvorlage meist an einen Architekten oder Bauingenieur wenden. Beachten Sie auch die regionalen Unterschiede: In Hessen und Bayern berechtigt die sogenannte kleine Bauvorlageberechtigung beispielsweise auch Architektur-Hochschulabsolventen. Welche anderen Vorschriften Sie unbedingt beachten müssen, wenn Sie eine Dachterrasse anlegen möchten, sagt Ihnen Dachdecker.com!

Dachterrasse anlegen: Vorschriften beachten!

Eine Dachterrasse verändert die Dachstruktur und kann bei falscher Planung undichte Stellen hervorrufen. Deshalb müssen Entwässerung und Abdichtung professionell vorbereitet und durchgeführt werden. Der Boden muss unbedingt Nässe von oben abweisen. In einigen Fällen muss das Dach dafür neu gedämmt und isoliert werden. Angesichts dieser baulichen Herausforderungen ist das Anlegen einer Dachterrasse beispielsweise im Zuge notwendiger Sanierungsarbeiten sinnvoll.

Dachterrassen benötigen immer eine Mauer oder ein Geländer als Absicherung. Liegt die Terrasse in einer Höhe bis maximal 12 Meter (etwa wenn Sie sich eine Dachterrasse auf Ihrer Garage anlegen), reicht eine 90 cm hohe Abgrenzung aus. Alle darüber liegenden Dachterrassen brauchen eine 1,10 m hohe Absicherung. Seien Sie sich bei der Auswahl eines Geländers bewusst, dass horizontale Stäbe Kinder zum Klettern herausfordern. Bei einem vertikalen Gerüst muss ein Abstand von 12 cm eingehalten werden, damit der Kopf eines erkundungsfreudigen Kindes nicht zwischen den einzelnen Stäben stecken bleibt.

Auch die Rechte der Nachbarn gilt es zu berücksichtigen, indem beispielsweise genügend Abstand zum Nachbargrundstück gewahrt wird. Außerdem muss ein Sachverständiger begutachten, ob das Gebäude beziehungsweise dessen Statik dem zusätzlichen Gewicht standhalten kann. Eventuell muss hierzu die Deckenkonstruktion gestützt werden.

Gestaltungsmöglichkeiten für die Dachterrasse: Anlegen Ihres eigenen kleinen
Freiraums

Bevor Sie eine Dachterrasse anlegen, sollten Sie sich Gedanken über das Konzept machen. Es ist hilfreich, sich die Dachterrasse vor dem Bau in verschiedene Bereiche einzuteilen, beispielsweise zum Sonnenbaden, Sitzen und Essen. Wir geben Ihnen einige praktische Tipps, wie Sie sich eine gemütliche Dachterrasse auf Ihrem Flachdach anlegen können:

• Bambus und Ziergräser eignen sich ideal als Raumteiler und geben zudem Sicht- und Windschutz. Lavendel spricht den Geruchssinn an.
• Dunkler Bodenbelag, beispielsweise aus Holz, vermittelt ein Gefühl der Sicherheit in der luftigen Höhe.
• Outdoor-Sofas und große Lounge-Möbel sorgen für bequemen Wohnraum und setzen darüber hinaus auch optisch Akzente.
• Ein Sonnenschirm ist auf der Dachterrasse im Sommer unverzichtbar und verleiht der Terrasse ein südländisches Urlaubsflair!
• Ein kleines Wasserbecken sorgt am Tag für eine schöne Atmosphäre, am Abend können Licht- oder Feuerstellen eine romantische Stimmung schaffen.
• Je nach Budget lässt sich die Dachterrasse zusätzlich durch Luxusobjekte, wie beispielsweise einen Whirlpool, aufwerten.

Alles auf einen Blick:

• Die Dachterrassenkosten richten sich unter anderem nach der Größe, nach der Form und nach der Unterkonstruktion der Terrasse – und im Allgemeinen nach der Möglichkeit, das Gebäude im Nachhinein auszurüsten.
• Für Satteldächer und Flachdächer müssen unterschiedliche Terrassenformen verwendet werden, sodass sich die Kosten deutlich unterscheiden können.
• Für ein solches Projekt ist laut Baurecht eine Baugenehmigung notwendig, genau wie etwa für eine Dachgaube. Ein solcher Bauantrag verursacht weitere Kosten.
• Im Gegensatz zu einer ebenerdigen Terrasse gehören beim Dachterrassenbau die Dämmung und die Entwässerung zu den größten Kostentreibern, denn diese müssen zuverlässig funktionieren.
• Der nachträgliche Einbau kann im Vergleich zur Integration beim Neubau des Hauses mit erheblichen Zusatzkosten verbunden sein und benötigt auf alle Fälle einen Bauantrag. Denn die Tragfähigkeit muss genauso ausreichend gewährleistet sein wie Dämmung und Entwässerung Ihres Daches sowie die Möglichkeit eines Fluchtweges.

Welche Kostenfaktoren spielen beim Dachterrassenbau eine Rolle?

Ein Dachfenster genügt Ihnen nicht, Sie möchten hinaustreten können, die frische Luft so richtig genießen und vielleicht sogar so eine Art weiteres Zimmer im Außenbereich Ihres Gebäudes schaffen? Beim Dachterrassenbau sollten Sie sich vorher unbedingt mit allen Kostenfaktoren auseinandersetzen, denn wenn Sie nur einen davon vergessen, kann sich der Bau teilweise um hunderte oder sogar tausende von Euro verteuern. Deshalb ist es sinnvoll, sich von einem Experten beraten und ein entsprechendes Angebot erstellen zu lassen.

Nachfolgend erklären wir Ihnen, mit welchen einzelnen Kostenfaktoren Sie rechnen sollten:

Welche Dachterrassenarten gibt es?

Man kann im Wesentlichen zwischen einer Art für Flachdächer und einer für Satteldächer unterscheiden.

Welche Dachterrasse passt zu einem Flachdach?

Der Dachterrassenbau auf dem Flachdach lässt sich in der Regel recht einfach realisieren, denn hier ist bereits eine geeignete Fläche gegeben. Diese muss jedoch noch mit dem notwendigen Aufbau versehen werden, damit die Terrasse genutzt werden kann. Auch eine Entwässerung und eine Dämmung müssen gebaut werden.

Eine besondere Form der Dachterrasse ist der Dachgarten, der aufwendig bepflanzt werden kann, teilweise sogar mit richtigen Bäumen. Eine solche bauliche Anlage ist zwar recht kostenintensiv, dafür aber auch besonders gut für die Umwelt.

Welche Dachterrasse passt zu einem Satteldach / Steildach?

Beim Satteldach oder auch Steildach sieht die Sache komplett anders aus, denn hier ist in der Regel ein Umbau im Bereich des Daches notwendig. Gleichzeitig muss die Tragfähigkeit besonders unter die Lupe genommen werden.

Beim Satteldach gibt es verschiedene Varianten, wobei die drei nachfolgenden Vorhaben als Erweiterung des Wohnraums besonders beliebt sind:

1. Dachaustritt
   Hierbei handelt es sich um die einfachste Methode. Dabei wird ein Dachfenster eingebaut, das einen Balkon hat, der beim Öffnen des Fensters herausgeklappt wird. Eine richtige Terrasse auf Ihrem Dach ist das zwar natürlich nicht, dafür aber eine Möglichkeit, trotzdem außen zu sitzen und zum Beispiel eine warme Nacht zu genießen.
   
2. Negativ-Gaube
   Bei der Negativgaube sind zahlreiche Umbaumaßnahmen notwendig, denn es muss nicht nur ein Teil der Dachfläche entfernt, sondern es müssen auch Wände eingezogen werden. Deshalb ist diese Variante besonders teuer. Allein für das Ziehen der Wände müssen Sie mit etwa 90 bis 120 Euro pro Quadratmeter rechnen.
   
3. richtige Dachterrasse
   Diese kann entweder in das Dach integriert oder angesetzt werden. Der Zugang wird meist durch Balkontüren gewährt und es können zudem zahlreiche Dachfenster eingebaut werden, die den Blick auf die große Terrasse ermöglichen.

Einzelbeispiele

Nachfolgend möchten wir Ihnen einige Kostenbeispiele aufführen, anhand derer Sie erkennen können, wie hoch die Kosten für den Einbau je nach Terrassentyp ausfallen können.

Was kostet der nachträgliche Einbau einer Dachterrasse?

Beim nachträglichen Einbau, auf den wir uns in diesem Artikel hauptsächlich beziehen, kommt es vor allem durch die vorzunehmenden Umbau-Arbeiten zu Mehrkosten, die nicht entstehen, wenn Sie die Möglichkeit nutzen können, eine Dachterrasse direkt beim Neubau des Hauses zu planen und zu errichten.

Beispielrechnung

Wir beziehen uns in diesem Beispiel auf eine Dachterrasse mit einer Fläche von 20 Quadratmetern, die bei der Ausführung in ein Satteldach integriert werden soll.

Was kostet es, eine Dachterrasse auf einem Flachdach zu bauen?

Wir beziehen uns in diesem Beispiel auf eine Dachterrasse mit einer Fläche von 20 Quadratmetern, die auf einem Flachdach errichtet werden soll.

Beispielrechnung

Möchten Sie zusätzlich eine intensive Begrünung, dann müssen Sie mit 40 bis 80 Euro pro Quadratmeter rechnen. Bei 20 Quadratmetern sind das 800 bis 1.600 Euro.

In vielen Fällen sind Dachterrassen aber auch deutlich kleiner, bei acht Quadratmetern für eine relativ kleine Dachterrasse können Sie mit einem Preis ab 3.000 Euro für den „zusätzlichen Wohnraum“ rechnen. Und davon haben Sie auf jeden Fall ein großes Plus an Lebensqualität – zum Beispiel im Vergleich zu neuen Dachfenstern oder einer nachträglich eingebauten Gaube.

Was kostet es, eine Dachterrasse auf einer Garage zu bauen?

Es gibt gute Gründe, eine Garage für das Vorhaben zu nutzen. Hier ist es meist kein so hoher Aufwand, eventuell können Sie – aufgrund der Höhe – sogar bei einigem in Eigenleistung gehen. Soll die Dachterrasse auf einem Garagendach errichtet werden, ist dies im Prinzip mit den oben genannten Varianten vergleichbar. Es spielt also eine Rolle, welche Dachform vorhanden ist und wie die Terrasse aufgebaut sein soll. Daher können Sie sich an den beiden obigen Beispielrechnungen orientieren.

Egal, welche Art von Dach Sie haben und was Sie planen, lassen Sie sich auf jeden Fall mehrere kostenlose Angebote machen und vergleichen Sie diese in Ruhe. Denn die einzelnen Posten können sich bei einem solchen Auftrag massiv unterscheiden.

Fazit

Die Kosten für eine Dachterrasse variieren sehr stark und hängen vor allem von der vorhandenen Dachform sowie von der Größe der geplanten Terrasse ab. Grundsätzlich ist der Neubau günstiger als das nachträgliche Einbauen, denn bei Letzterem müssen verschiedene Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Sie können Geld sparen, indem Sie sich beispielsweise für einen günstigeren Bodenbelag entscheiden.

Durch eine blühende Dachbegrünung lassen sich farbenfrohe Akzente auf den verschiedensten Gebäuden setzen. Daneben sorgt die Bepflanzung auch für saubere Luftverhältnisse, weil sie Staub- und Schadstoffpartikel aufnimmt. Zwar werden zum Anlegen der Dachbegrünung anfangs Kosten fällig, doch mit ihr können in der kalten Jahreszeit auch Heizkosten eingespart werden. Denn der Pflanzenteppich wirkt wie eine natürliche Dämmschicht auf dem Dach. Auf diese Weise sorgt das bepflanzte Dach im Winter für wohltemperierte warme Räume und im Sommer sogar für Kühlung.

Eine blühende Dachbegrünung lässt die Kosten in den Hintergrund rücken

Für das Anlegen einer begrünten Dachfläche stehen zwei Varianten zur Verfügung. Zum einen können niedrig wüchsige Stauden, Gräser und Moose angepflanzt werden, die nur wenige Ansprüche an ihren Lebensraum stellen und deshalb bestens für eine pflegeleichte extensive Dachbegrünung geeignet sind. Im Gegensatz dazu kann die intensive Dachbegrünung mit Sträuchern, Bäumen sowie Rasenflächen und auf Wunsch auch mit Sitzgelegenheiten ausgestattet werden. Diese Begrünungsvariante benötigt weit mehr Aufmerksamkeit und Pflege. So sollte der Garten auf dem Dach beispielsweise regelmäßig bewässert und vom Unkraut befreit werden, damit er lange Zeit Freude schenken kann. In der Regel muss bei dieser Form der Dachbegrünung mit höheren Kosten für Aufbau und Unterhalt gerechnet werden, dafür kann eine eigene Dachterrasse mit üppigem Bewuchs aber auch für mehr Lebensqualität sorgen.

Was der Aufbau einer Dachbegrünung kosten kann und wie er im einzelnen aussieht

Bevor mit dem Verlegen der einzelnen Elemente begonnen werden kann, sollte man die Fläche für die Dachbegrünung gut abdichten und ein Entwässerungssystem anlegen lassen. Danach kann schließlich der Schichtaufbau erfolgen, welcher sich in der Regel aus einer Wurzelschutz- und einer Drainageschicht, gefolgt von einem Filtervlies und der Vegetationsebene, zusammensetzt. Häufig entstehen für das Anlegen einer extensiven Dachbegrünung Kosten zwischen 25 und 35€/m². Für eine Intensivbegrünung, vor allem in Form eines individuell gestalteten Dachgartens, müssen weit mehr Ausgaben und höhere Preise eingeplant werden. Doch die Investition in ein solches Projekt lohnt sich in jedem Fall, denn die Lebensdauer für ein Gründach kann bis zu 40 Jahre betragen, weil die darunter liegende Dachkonstruktion optimal vom Pflanzenteppich geschützt wird.

Die für eine Dachbegrünung anfallenden Kosten fördern lassen

Da viele Städte und Gemeinden finanzielle Zuschüsse für den Aufbau gewähren, muss man die beim Anlegen einer Dachbegrünung anfallenden Kosten nicht immer allein tragen. Wer also noch rechtzeitig vor Baubeginn einen Förderantrag einreicht, kann auf eine Unterstützung durch öffentliche Gelder hoffen. Doch egal ob die Bepflanzung mit oder ohne Förderung für die Dachbegrünung angelegt wird: Ein fachgerechter Aufbau ist in jedem Fall sehr wichtig, damit Wasserschäden vermieden und Sanierungskosten eingespart werden können. Deshalb sollte man einen erfahrenen Fachbetrieb mit der Durchführung des Aufbaus beauftragen. Auf Dachdecker.com können Sie mit dem kostenlosen Online-Formular Dachdeckerbetriebe kontaktieren und unverbindlich Angebote für Ihr Vorhaben anfordern oder Ihre Fragen stellen.

Für eine Dachbegrünung ist ein ganz einfaches Flachdach natürlich optimal. Aber auch beim Schrägdach ist sie möglich, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Grundsätzlich ist unbedingt zu beachten, dass jede Dachbegrünung genehmigungspflichtig ist und dass das Dach im Vorfeld von einem Statiker geprüft werden muss.

Die Dachbegrünung und ihr systematischer Aufbau

Unterschieden wird grundsätzlich zwischen intensiver oder extensiver Dachbegrünung. Diese sind sich im Grundaufbau zunächst sehr ähnlich. Direkt auf das Dach wird vom Dachdecker eine Wurzelfolie angebracht, dies soll die Dachbegrünung nach unten abdichten und eindringen von Wurzelwerk ins Dach verhindern. Darüber kommt ein Schutzvlies, welcher wiederum die Wurzelfolie schützt und zudem wertvolle Nährstoffe und Wasser speichert. Eine Drainage sorgt dann dafür, dass Niederschlagswasser gespeichert wird, beziehungsweise, dass bei der Dachbegrünung die Entwässerung funktioniert und überschüssiges Wasser sicher abgeführt wird. Außerdem wird die Belüftung des Wurzelraumes sichergestellt. Dann folgt das Filtervlies der Dachbegrünung. Es schützt die Tragschicht vor Auswaschung kleiner Partikel. Zum Schluss wird ein spezielles Mineralsubstrat für Dachbegrünungen aufgeschüttet, welches den Pflanzen Halt gibt und sie mit wichtigen Nährstoffen versorgt. Um zu verhindern, dass Steine, Schmutz und Pflanzenreste vom Dach fallen und die Dachrinne verstopfen, ist es sinnvoll, eine Kiesfangleiste anzubringen.

Die extensive Dachbegrünung

Die extensive Dachbegrünung ist grundsätzlich sowohl für Flachdächer als auch für schräge Dächer mit einer Neigung von maximal 25 Grad möglich. Hier werden sehr naturnahe Pflanzen verwendet, wie Moose, Flechten oder Gräser, die man sich selbst überlassen kann, weil sie über hohe Anpassungs- und Regenerationsfähigkeit verfügen. Damit sie wachsen können, wird lediglich ein Schichtaufbau an Mineralsubstrat von 4 -15 cm Dicke benötigt. Das reicht aus, damit ein weitestgehend geschlossener Pflanzenteppich entsteht, der lediglich 1-2 mal im Jahr kontrolliert werden muss.

Die intensive Dachbegrünung

Bei der intensiven Dachbegrünung werden Pflanzen mit wesentlich mehr Pflegeaufwand genutzt. Diese Art der Begrünung ist nur für Flachdächer sinnvoll. Bei der Bepflanzung sind die Möglichkeiten der Gestaltung vielfältig. Rasen, Stauden, Sträucher und sogar Bäume sind denkbar, man kann damit einen richtigen Dachgarten anlegen. Damit dies gelingt, wird ein Schichtaufbau von 25 – 100 cm Dicke benötigt. Natürlich braucht diese Art der Flachdachbegrünung deutlich mehr Pflege und ein zusätzliches Bewässerungssystem.

Dachbegrünung Hersteller

Grundsätzlich ist es möglich, eine Dachbegrünung selbst anzulegen. Es gibt inzwischen viele Firmen, die sich auf das Segment der Dachbegrünung spezialisiert haben und Gründachsysteme anbieten. Bekannte Namen auf diesem Gebiet sind die Optigrün International AG, Bauder Dachbegrünung, Benkert Dachbegrünung oder Zinco Dachbegrünung. Letztere bieten zum Beispiel auch extensive Dachbegrünung für Schrägdächer bis 35 Grad Neigungswinkel an.
Jedoch gibt es sehr viel zu beachten und wer sich nicht absolut sicher ist und keine Erfahrung auf diesem Gebiet hat, sollte die Begrünung einem Experten überlassen.

Dachbegrünung: ihre Preise und Kosten

Verschiedene Faktoren haben Einfluss auf die Kosten einer Dachbegrünung. Dazu gehören die Dachgröße, die Dachneigung sowie das jeweils verwendete Dachbegrünungsverfahren. Die Materialien, die für die Dachbegrünung benötigt werden, können entweder einzeln oder als Gesamtpaket gekauft werden. Bei einem Komplettpaket für eine extensive Begrünung liegen die Kosten oftmals zwischen 20 und 50 €/m². Die intensive Dachbegrünung ist in etwa doppelt so teuer.

Bei der Dachbegrünung Kosten sparen durch Fördermittel

Es gibt jedoch Möglichkeiten, mithilfe einer Förderung für Dachbegrünung die Kosten zu senken. Je nach Bundesland und Voraussetzungen sind die finanziellen Zuwendungen breit gefächert. Einige Gemeinden beteiligen sich direkt an den Kosten und zahlen zwischen 10 – 20 €/m². Weiterhin können aber zum Beispiel im Gegenzug zu Kosten für den Aufbau der Begrünung auch Niederschlagswasserkosten reduziert werden.
Die Anschaffung eines Gründachs lohnt sich aber auch ohne direkte Förderung vom Staat – und das nicht nur wirtschaftlich. Die Oase auf dem Dach bietet eine eigene Grünfläche und das ohne extra Grundstückskosten zu verursachen. Außerdem wird natürlich die Wärmedämmung verbessert, was hilf Energiekosten einzusparen. Ein weiterer Punkt, der für eine Dachbegrünung spricht ist die Tatsache, dass das Dach bei richtigem Aufbau eine längere Lebensdauer hat, da es vor Witterungsbedingungen besser geschützt ist. Wer sich entscheidet, sein Gründach mit Solar aufzurüsten, hat auch darüber Möglichkeiten Fördermittel zu erhalten.

So kann man Dachbegrünung günstig kaufen

Die Materialien, die für die Dachbegrünung benötigt werden, können Sie direkt beim Hersteller kaufen. Einige der Anbieter stellen einen Online-Shop mit günstigen Angeboten zur Verfügung, die helfen, die Kosten der Dachbegrünung zu reduzieren. Auch im Großhandel oder Baustoff-Handel können Sie die benötigten Produkte erwerben. Wesentlich unkomplizierter ist es aber, einen Dachdecker oder Landschaftsgärtner mit der Begrünung Ihres Daches zu beauftragen. Diese Fachleute kümmern sich nicht nur um den Aufbau und sorgen dafür, dass alles richtig aufgebaut wird, sondern sie kümmern sich auch um die Beschaffung der Materialien.