Flachdachgaube Kosten: Was kostet eine Flachdachgaube? [2026]

Mehr Kopffreiheit und Tageslicht im Dachgeschoss bringt eine Flachdachgaube auf jeden Fall, doch eine solche Gaube greift auch in Tragwerk, Abdichtung und Innenausbau ein. Fertiggauben, vor Ort gefertigte Konstruktion oder der Austausch einer alten Gaube müssen getrennt kalkuliert werden, zudem sind Planung, Dachöffnung, Fenster, Dämmung und Oberflächen nicht in jedem Angebot enthalten. Während eine klassische Flachdachgaube durch ihre geradlinige Gaubenform viel Stehhöhe und einen guten Raumgewinn schafft, verbindet die Rundgaube eine harmonische Optik mit zusätzlicher nutzbarer Fläche unter dem Dach. Aufgrund der gebogenen Dachfläche ist die Konstruktion einer solchen Dachgaube jedoch aufwendiger und meist auch teurer und sollte von einem erfahrenen Dachdecker fachgerecht geplant und ausgeführt werden.

Alles auf einen Blick:

• Eine 2,5 bis 4 Meter breite Flachdachgaube kostet bei intaktem Bestand und normalem Kranstandplatz meist 12.000 bis 25.000 Euro. Enthalten sind dabei in der Regel Planung, Statik, erforderlicher Bauantrag, Dachöffnung, Konstruktion, das Fenster, eine Abdichtung sowie eine einfache Außenbekleidung mit Dämmung.
• Dachdecker kalkulieren die Gaube meist als Projekt und trennen in ihren Angeboten rund um die Dachgaube Planung, Tragwerk, Außenhülle, Fenster, Innenausbau und Logistik. Das macht diese aber auch vergleichbarer.
• Breite, Fensterzahl, Sparreneingriff, Außenbekleidung und Ausbauqualität bestimmen die Angebotshöhe.
• Rückbau, Sondergerüst, Straßensperrung und Reparaturen an feuchtem Holz erscheinen häufig als eigene Positionen.
• Vor der Auftragserteilung müssen Genehmigungsverfahren, Lastabtragung und die Grenze zwischen wetterfertiger und bezugsfertiger Übergabe geklärt sein.

Flachdachgaube Kosten: Die Preise in der Übersicht

Was kostet eine Flachdachgaube?

Nachträglich eingebaut kostet eine 2,5 bis 4 Meter breite Flachdachgaube meist 12.000 bis 25.000 Euro pro Projekt. Eingerechnet sind bei einer solchen Dachgaube Planung, Statik, erforderlicher Bauantrag, Dachöffnung, Tragwerksanpassung, Holzkonstruktion, Standardfenster, Abdichtung, Außenbekleidung, Dämmung und eine einfache Innenbekleidung. Die Spanne setzt voraus, dass keine Altgaube vorhanden ist, die Sparren keine Feuchte- oder sonstigen Holzschäden aufweisen und der Kran auf dem Grundstück stehen kann, ohne dass eine Straßensperrung erforderlich ist. Kleine Fertiggauben beginnen bei etwa 7.000 Euro. Breite Fenster, Metallbekleidungen, Stahlverstärkungen oder ein hochwertiger Innenausbau verschieben das Angebot nach oben.

Die Flachdachgaube ist eine einfache Gaubenform und als Dachgaube ein besonders funktionaler Gaubentyp, wenn bei dieser Dachform mehr Platz und Licht geschaffen werden soll. Sie wird direkt in die bestehende Dachkonstruktion integriert, erweitert die Dachfläche über eine zusätzliche Dachöffnung und sorgt im Dach für spürbaren Licht- beziehungsweise Raumgewinn. Beim Einbau der Gaube spielen die Ausführung mit Blech und ein sauberer Dachanschluss eine wichtige Rolle, weil sie die Abdichtung und die dauerhafte Funktionsfähigkeit maßgeblich beeinflussen. Auch die Eindeckung muss zur flach geneigten Konstruktion passen und fachgerecht geplant werden.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten?

• Breite der Dachgaube: Mehr Breite erhöht Material-, Dämm- und Bekleidungsflächen.
• Eingriff ins Tragwerk: Das Durchtrennen von Sparren, zusätzliche Wechsel oder Stahlträger erhöhen den Planungsaufwand, die Materialkosten und die Arbeitszeit.
• Bauweise: Vorfertigung verkürzt die Dacharbeiten, während der Bau der Gaube vor Ort mehr Anpassungen an die Sparrenlage und die vorhandenen Maße erfordert.
• Außenhaut: Abdichtung, Entwässerungsdetails und die Bekleidung von Dach und Wangen verändern Materialkosten und Montagezeit der Dachgaube.
• Innenausbau: Spachtelqualität, Fensterbänke sowie Elektro-, Heizungs- und Malerarbeiten entscheiden zwischen einfacher Innenbekleidung und bezugsfertiger Übergabe.

Welche Zusatzkosten kommen häufig dazu?

• Planung und Baugenehmigung für die Gaube: Fehlen Statik, Bauzeichnungen und erforderlicher Bauantrag im Hauptangebot, sind dafür zusammen etwa 900 bis 2.100 Euro zusätzlich einzuplanen.
• Gerüst und Sonderlogistik: Ein fehlender Kranstandplatz, eine nötige Straßensperrung oder ein Gerüst über Anbauten führen zu nach Aufwand kalkulierten Logistik- oder Gerüstpositionen.
• Rückbau und Entsorgung: Für Abbruch und Entsorgung einer 3,60 Meter breiten Altgaube können Sie etwa 3.000 Euro ansetzen. Schadstoffe oder nasses Holz ändern die Kalkulation.
• Bestandsreparaturen: Lassen sich verfaulte Sparren, undichte Anschlüsse oder Mängel an der luftdichten Ebene vorab nicht ausschließen, sollten die entsprechenden Reparaturen als klar bepreiste Eventualpositionen im Angebot stehen.
• Folgegewerke: Maler-, Elektro- und Heizungsarbeiten liegen häufig außerhalb des Zimmerer- oder Dachdeckerangebots.

Kostenbeispiele für eine Flachdachgaube 2026

Für die Beispielrechnungen wird jede Spanne durch ihren Mittelwert ersetzt. Maler-, Elektro- und Heizungsarbeiten sowie Reparaturen verdeckter Holzschäden bleiben in allen drei Fällen außerhalb der Kalkulation für die Gaube.

Beispiel 1: kleine Fertiggaube

Das Dach hat weder eine Altgaube noch Sparrenschäden. Der Kran kann auf dem Grundstück stehen. Geplant sind ein kompaktes Einfenster-Modul und einfache Innenbekleidung.

Modul sowie Transport, Kran, Dachöffnung und Anschluss bilden den größten Teil der Spanne, während Vorfertigung den Holzbauaufwand begrenzt. Nicht enthalten sind Stahlverstärkungen sowie Sonderlogistik wie eine Straßensperrung. Prüfen Sie, ob Fenster, luftdichte Anschlüsse und verspachtelte Innenbekleidung im Modulpreis enthalten sind

Beispiel 2: Kostenmodell für eine maßgefertigte Standardgaube

Das Kostenmodell setzt eine etwa 2,50 Meter breite Flachdachgaube mit einem Standardfenster an und basiert auf den Einzelpositionen einer gleich breiten, einfachen Gaubenkonstruktion mit demselben Ausbauumfang. Auch hier liegen keine Altgaube und keine Sparrenschäden vor. Das Grundstück ist ohne Straßensperrung zugänglich und die Innenbekleidung bleibt ungestrichen.

Gegenüber der Fertiggaube erfordern Tragwerk und passgenaue Holzkonstruktion mehr Arbeit. Rückbau und Sonderlogistik sind nicht enthalten. Vergleichen Sie in den Angeboten insbesondere den Leistungsumfang der Dachabdichtung, der Wangenbekleidung und des Luftdichtheitsanschlusses.

Beispiel 3: Kostenmodell für den Austausch einer breiten Altgaube

Kalkuliert wird der vollständige Austausch einer 3,60 Meter breiten Altgaube gegen eine gleich breite Flachdachgaube mit Kupferdach und Kupferwangen, neuer Dämmung und zwei dreifach verglasten Holzfenstern. Tragfähige Bestandsbauteile werden nach dem Rückbau vorausgesetzt.

Rückbau, zwei Fenster und die vollständige Kupferbekleidung machen dieses Modell teurer als die Neubauvarianten. Besondere Gerüst- oder Straßensperrkosten sind nicht enthalten. Prüfen Sie beim Angebotsvergleich besonders die Entsorgungsmenge, die Blechdetails und die inneren Oberflächen.

Wann lohnt sich ein Fachbetrieb?

Greift das Vorhaben in Sparren, Wechsel oder neue Dach- und Wandanschlüsse ein, sollten Holzbaubetrieb, Dachdeckerbetrieb und Tragwerksplaner nach einem gründlichen Dachcheck die Ausführung abstimmen. Der Fachbetrieb kann Lastabtragung, Entwässerung, Wetterabdichtung, Dämmung und Luftdichtheit in einem prüfbaren Leistungsumfang zusammenführen. Ob die Gaube genehmigungspflichtig oder verfahrensfrei ist, richtet sich nach Landesrecht und örtlichem Planungsrecht. In Nordrhein-Westfalen setzt Verfahrensfreiheit unter anderem passende Satzungsfestsetzungen und eine Bescheinigung der statisch-konstruktiven Unbedenklichkeit voraus. Andere öffentlich-rechtliche Vorgaben gelten trotzdem. [1]

Gibt es Förderungen oder Steuervorteile?

Qualifizierte Dämm- und Fensterarbeiten können über einen BAFA-Zuschuss oder alternativ nach § 35c EStG begünstigt sein. Andere begünstigte Arbeitskosten können unter § 35a EStG fallen. Die Entlastung gilt für die jeweils begünstigten Maßnahmen oder Arbeitskosten, nicht pauschal für den gesamten Gaubenbau. Da sich Förderungen stetig ändern können, ist es wichtig, sich vor der Planung der Maßnahme genau zu erkundigen.

Welche BAFA-Förderung kann für Dämmung und Fenster greifen?

Der BAFA-Zuschuss kann für die energetische Dämmung von Gaubendach und Wangen sowie für neue Fenster greifen, wenn die technischen Mindestanforderungen erfüllt sind und ein Energieeffizienz-Experte eingebunden wird. [2] Bei einem Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit beträgt die Grundförderung 15 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Berücksichtigt werden höchstens 30.000 Euro. Mit einem geförderten individuellen Sanierungsfahrplan, der die geplante Maßnahme enthält, steigt die Ausgabengrenze auf 60.000 Euro. Seit dem 21. Juli 2026 gilt der zusätzliche Bonus von 5 Prozent nur für den Teil oberhalb von 30.000 Euro, wenn die förderfähigen Ausgaben diese Schwelle überschreiten.

Fachplanung und Baubegleitung werden bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit 50 Prozent gefördert. Als förderfähige Ausgaben werden höchstens 5.000 Euro angesetzt. Der Vertrag muss bei Antragstellung vorliegen. Die Ausführung darf erst nach der Antragstellung beginnen. [3] Nach Abschluss werden Rechnungen und der technische Projektnachweis benötigt. Kosten ohne funktionalen Zusammenhang zur energetischen Maßnahme sollten getrennt ausgewiesen werden.

Wann greift die Steuerermäßigung nach § 35c EStG?

Die Steuerermäßigung greift für energetische Gaubenarbeiten an einem eigenen, selbst bewohnten Gebäude, das zu Beginn der Maßnahme mehr als 10 Jahre alt ist, wenn technische Mindestanforderungen und Fachunternehmerbescheinigung vorliegen. Energetische Maßnahmen an einer durch die Gaube geschaffenen Wohnflächenerweiterung können ebenfalls begünstigt sein. Die Steuerermäßigung beträgt insgesamt 20 Prozent der begünstigten Aufwendungen, verteilt auf drei Jahre, und ist auf 40.000 Euro je Objekt begrenzt. In den ersten zwei Jahren werden jeweils 7 Prozent und im dritten Jahr 6 Prozent angesetzt. Die Maßnahme muss nach dem 31. Dezember 2019 begonnen und vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen werden. Erforderlich sind Rechnung und Kontozahlung. BAFA-Zuschuss, § 35a EStG und § 35c EStG sind für dieselbe Maßnahme nicht kombinierbar. [4]

Kann der Handwerkerbonus nach § 35a EStG genutzt werden?

Der Handwerkerbonus kann im bestehenden Haushalt auch bei neuer Wohnfläche genutzt werden. Arbeiten, die der erstmaligen Herstellung eines neuen Haushalts dienen, sind ausgeschlossen. [5] Begünstigt sind 20 Prozent der Arbeits-, Fahrt- und Maschinenkosten, höchstens 1.200 Euro pro Jahr. Material zählt nicht, die Rechnung muss unbar bezahlt werden und dieselben Aufwendungen dürfen weder öffentlich gefördert noch nach § 35c EStG berücksichtigt sein. [6]

Wie kann ich bei einer Flachdachgaube Kosten sparen?

• Leistungsumfang festschreiben: Lassen Sie Breite, Fensterzahl, Bekleidung, Dämmung, Innenoberfläche, Rückbau, Entsorgung und Logistik einzeln benennen.
• Fertigteil und Zimmermannslösung vergleichen: Fordern Sie bei beiden Varianten denselben Fertigstellungsgrad an, damit Sie nicht einen reinen Modulpreis mit dem Preis einer ausgebauten Gaube vergleichen.
• Arbeiten bündeln: Stimmen Sie den Einbau mit einer Dachsanierung ab und lassen Sie gemeinsam anfallende Gerüst-, Öffnungs- und Anschlussarbeiten ausweisen.
• Genehmigung früh klären: Prüfen Sie Bebauungsplan, Verfahren und Statik vor der Auftragserteilung, damit Maße nicht nachträglich geändert werden.
• Oberflächenarbeiten teilweise selbst übernehmen: Streichen und einfache Schlussarbeiten können nach Abnahme der tragenden, wetterdichten und luftdichten Ebenen selbst übernommen werden, wenn der Betrieb die Abgrenzung der Gewährleistung schriftlich bestätigt.

Fazit

Meist sind 12.000 bis 25.000 Euro für eine vollständig geplante und montierte Flachdachgaube einzuplanen, während kleine Fertiglösungen bei etwa 7.000 Euro beginnen. Entscheidend ist die Grenze zwischen Modul, wetterfertiger Montage und bezugsfertigem Innenraum. Vergleichbare Angebote weisen Planung, Tragwerk, Fenster, Abdichtung, Dämmung, Innenbekleidung, Logistik und möglichen Rückbau einzeln aus. Klären Sie eine eventuell notwendige Baugenehmigung für die Dachgaube und den Bestandszustand vor der Auftragserteilung, damit ein günstiger Einstiegspreis nicht mit einem vollständigen Projektpreis verwechselt wird.

Flachdachgaube Kosten: Häufig gestellte Fragen

Was kosten Kran und Transport für eine Fertig-Flachdachgaube?

Kran und Transport kosten bei einer kompakten Fertiggaube meist 800 bis 1.500 Euro. Vorausgesetzt sind normale Anlieferung und ein Kranstandplatz auf dem Grundstück. Straßensperrung, große Ausladung, Sonderhub oder Wartezeit werden bei einem solchen Gaubeneinbau in der Regel separat kalkuliert.

Wie hoch sind die Gebühren für den Bauantrag einer Flachdachgaube in Bayern?

In Bayern werden je nach Prüfprogramm beim Bauamt ein bis vier Promille der Baukosten für eine Dachgaube angesetzt, wobei für die einschlägigen Gebührenbestandteile grundsätzlich Mindestgebühren von 75 Euro gelten. [7] Planung, Bauzeichnungen und Statik sind nicht enthalten.

Wie beeinflusst die zusätzliche Wohnfläche den Preisvergleich?

Die Kosten pro neu gewonnenem Quadratmeter Wohnfläche lassen sich erst anhand einer dokumentierten Vorher-Nachher-Berechnung sinnvoll vergleichen. Flächen mit einer lichten Höhe von mindestens zwei Metern zählen vollständig zur Wohnfläche, Flächen mit einer lichten Höhe von mindestens einem Meter und weniger als zwei Metern zur Hälfte und Flächen mit einer lichten Höhe von weniger als ein Meter nicht. [8] Die Gaube kann deshalb die anrechenbare Fläche erhöhen, ohne dass ihre gesamte Grundfläche zählt.

Quellen

[1] Bauportal Nordrhein-Westfalen, bauportal.nrw/dachgaube-bauen-nordrhein-westfalen. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[2] Bundesministerium für Wirtschaft und Energie, www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/PDF-Anlagen/BEG/beg-richtlinien-juli-2026/20260720-beg-einzelmassnahmen.pdf. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[3] Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_merkblatt_allgemein_antragstellung_neu.pdf. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[4] Bundesministerium der Finanzen, www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.pdf. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[5] Bundesministerium der Finanzen, esth.bundesfinanzministerium.de/esth/2025/B-Anhaenge/Anhang-27b/II/inhalt.html. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[6] Bundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz, www.gesetze-im-internet.de/estg/__35a.html. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[7] Bayerische Staatskanzlei, www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayKVzKG-ANL_1. Zugegriffen 24. Juli 2026.

[8] Bundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz, www.gesetze-im-internet.de/woflv/__4.html. Zugegriffen 24. Juli 2026.