Dachausbau-Kosten: Kluge Berechnung schafft Sicherheit bei der Planung

In Ihrer Familie hat sich Nachwuchs angekündigt, aber alle Zimmer Ihres Hauses sind bereits belegt? Dann bietet ein Dachausbau die Möglichkeit, Ihren Wohnraum effektiv zu vergrößern. Aber wie hoch werden die Dachausbau-Kosten in etwa ausfallen? Welche Posten es zu berücksichtigen gilt und wie Sie das geplante Projekt finanzieren können erfahren Sie hier auf Dachdecker.com.

Dachausbau Kosten: mit ein paar Euro kommen Sie hier nicht weiter © Robert Brook - flickr

Ist die Genehmigung für den Dachausbau beim Bauordnungsamt erwirkt, kann ein Finanzierungsplan zur effektiven Kostendeckung erarbeitet werden. Ein Dach auszubauen ist ein komplexes und kostenintensives Vorhaben. Eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit, um die Dachausbau-Kosten zu decken, ist ein Hypothekendarlehen. Dabei wird das Grundstück samt Haus beliehen. So wird dem Bauherren sofort ein bestimmter Betrag ausgezahlt, den es in monatlichen Raten (Tilgung und Zins) zurückzuzahlen gilt. Dabei sollte darauf geachtet werden, Sondertilgungsrechte zu vereinbaren.

Um die Kosten für die Dachaufstockung mit einem Bausparvertrag zu finanzieren, ist eine längerfristige Planung notwendig. Hier kann ein Teil der Bausparsumme angespart werden, der wiederum verzinst wird. Ist die Ansparzeit abgelaufen, kann das Ersparte ausgezahlt und ein zinsgünstiger Kredit aufgenommen werden. Und auch der Staat kann Bauförderung gewähren, mithilfe derer die Dachausbau-Kosten gedeckt werden können. So kann bei der Schaffung selbst genutzten Wohnraums, die Eigenheimzulage beantragt werden, die dann über acht Jahre hinweg ausgezahlt wird.

Dachausbau-Kosten sind schwer zu kalkulieren

Der Preis zur Realisierung eines Dachausbaus ist abhängig von der Größe des auszubauenden Raums und der Art des Dachs. Ein Flachdachausbau beispielsweise gestaltet sich, aufgrund unerlässlicher Abdichtungsarbeiten bei flachen Dächern, etwas arbeitsintensiver. Pauschale Preislisten für alle anfallenden Arbeiten gibt es leider nicht. Die Dachausbau-Kosten beziehen Planungs- und Montagekosten des Dachdeckermeisters mit ein. Ein Dachdeckerbetrieb kann zur Berechnung der Dachausbau-Kosten verlässliche und umfassende Kostenkalkulationen erstellen. Sind die Kosten, die für den jeweiligen Dachausbau anfallen zu hoch, um diese direkt aus der eigenen Tageskasse zu zahlen, dann haben Sie die Möglichkeit über eine Baufinanzierung die Kosten doch noch zu bewerkstelligen. Wichtig bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens ist, dass Sie über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten Bescheid wissen. Denn gerade langfristig gesehen können Sie mit der richtigen Finanzierungsvariante Kosten sparen. Näheres zum Thema Baufinanzierung erfahren Sie hier!

Beratung vom Profi zu den Dachausbau-Kosten

Bauherren können sich bei einem Kostenvoranschlag jeden einzelnen Posten auflisten und erklären lassen. Im Gegensatz zu einem Neubau, bei dem die Kosten pro Kubikmeter Wohnraum berechnet werden, wird beim Dachausbau eine differenziertere Methode angewandt. Das heißt, dass der Fachmann in einem ersten Schritt eine gründliche Bestandsaufnahme macht. Es folgt ein Vorentwurf, bei dem alle Kostengruppen nach der DIN-Norm 276 (Kosten im Hochbau) aufgeschlüsselt und in die Dachausbau-Kosten einbezogen werden.

Holen Sie sich Angebote ein, bevor Sie mit dem Ausbau beginnen. Lassen Sie sich bezüglich der Dachausbau-Kosten vom Fachmann beraten. Nehmen Sie sofort kostenfrei und unverbindlich über Dachdecker.com Kontakt zu einem Dachdecker-Profi in Ihrer Nähe auf.